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新竹徵收地 春明地產~新竹市普天宮古奇峰田型透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：45.14 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
高峰路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35 坪
- 土地面積：32 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：室內車位
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹東區核心地段，鄰近竹科與學校，對於在此區域工作的家庭而言，生活與通勤便利性極高，屋況格局亦符合大家庭需求。然而，關鍵風險在於屋齡老舊且標註為「徵收地」，這可能導致銀行融資困難，並限制未來房屋改建或出售的靈活性。
綜合來看，此物件不建議一般自住購屋者輕易購入，除非明確了解土地徵收時程與補償權益。若您具備相關法律專業知識，或尋求中長期的土地增值投資，可考量在確認產權無爭議後再行決策；若僅以自住為主要目的，此處的財務與法律風險相對較高，建議優先選擇一般住宅區標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 春明地產有限公司
證號: (102)竹縣地經字第00228號
新竹徵收地
春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
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